出租房的物业管理费谁负责交－域名频道资讯dns110.com

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的大修、中修和设备更换，应由原开发建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。第十六条物业服务收费采取酬金制方式的，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受上述单位委托代收费用的，双方应当签订委托协议，可向委托单位收取代办手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。未收费到户产生住宅小区实施物业管理过程中涉及的装修装饰垃圾清运、代办服务和其他特约服务等收费,按政府价格主管部门规定执行，政府价格主管部门未作规定的，由委托双方协商确定，并在委托协议中约定。的损耗由供应单位承担。说正题，LZ 可以不交，有权拒绝！在理，原业主在出租房屋时没有履行真实情况详实的告知义务（等于是曲线的欺骗LZ）这个是问题的关键～～！！首先，这房子是他的，他就是业主其次，当初你们在购房时他口头说物业费的内容以及细则和收取标准，在法律上已经属于口头合同，已经生效了，是具有法律效应的LZ，首先写出书面申请，那自己的困难在书面中说清楚，之后到物业管理中心（就是我们客服中心）要求我们客服开一个证明，这个证明是什么内容呢？主要就是证明LZ在这个小区的那栋房子里居住，居住了有多长时间，物业，水，电，气，费....一直是自己本人在交（保留物业，水电气费用的发票或者收款收据，记住必要是对谈话内容进行录音，以备日后取证问题.


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